Πύργος στο παλιό ΓΣΠ

ΚΑΛΑ, ΤΟ ΔΗΜΟΨΗΦΙΣΜΑΝ ΠΟΥ ΕΓΙΝΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΥ ΠΑΛΙΟΥ ΓΣΠ(Με την πλειοψηφία να ψηφίζει χώρος πρασίνου) ΗΤΑΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΟΥΤΣΟ;;;; ΠΕΡΙΠΑΙΖΟΥΝ ΜΑΣ ΡΕΕΕΕ!!!!!!!!!!!!!!!!



Βήμα μπροστά για την ανάπλαση στην καρδιά της Λευκωσίας
Πύργος στο παλιό ΓΣΠ
Πέραν από την πλατεία που θα χωρά 18.000 άτομα και τους υπόγειους χώρους στάθμευσης, υπάρχει πρόνοια και για κτήριο 25 ορόφων, ως στοιχείο αναγνώρισης του αστικού κέντρου

Η ανάπλαση της περιοχής του παλιού ΓΣΠ και της ευρύτερης περιοχής της Αρχιγραμματείας παίρνει το δρόμο της.
Το Υπουργείο Εσωτερικών ετοίμασε σχετική πρόταση για την προκήρυξη αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, που είναι και το αμέσως επόμενο στάδιο για την υλοποίηση στα επόμενα χρόνια του συγκεκριμένου έργου.
Για την ετοιμασία της συγκεκριμένης πρότασης λήφθηκε μεταξύ άλλων υπόψη και το δημοτικό δημοψήφισμα που διενήργησε τον περασμένο Δεκέμβριο ο Δήμος Λευκωσίας. Το σίγουρο είναι, ότι εάν υλοποιηθούν τα όσα προγραμματίζονται, το συγκεκριμένο μέρος της πρωτεύουσας θα αλλάξει ριζικά όψη και θα αποτελεί πόλο έλξης και σημείο αναφοράς.
Στην πρόταση αναφέρεται συνοπτικά ότι με βάση το τελικό πλαίσιο ανάπλασης, ο χώρος θα έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει μεγάλης κλίμακας εκδηλώσεις και γενικά θα παράσχει ευκαιρίες για δραστηριότητες και αναψυχή. Για τη διαμόρφωση του πλαισίου λήφθηκε επίσης υπόψη το συνολικό επιτρεπόμενο δομήσιμο εμβαδόν, το οποίο ανέρχεται στα 26.150 τ.μ., εφόσον ο συντελεστής δόμησης είναι δυνατόν να αυξηθεί κατά 70% με την εφαρμογή του Σχεδίου Παροχής Κινήτρων για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης για δημόσια χρήση.

Πλατεία για 18,000
Στην ανάπλαση του χώρου του παλιού ΓΣΠ περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:
*Μεγάλη τοπιοτεχνημένη πλατεία, η οποία θα μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι και 18,000 άτομα. Στην πλατεία, εκτός από τους διάφορους τύπους επιφανειών, θα περιλαμβάνονται καθιστικοί χώροι, γιγαντοοθόνες με εξειδικευμένο σύστημα ηχητικών και με φωτισμούς δαπέδου για νυχτερινή χρήση και εκδηλώσεις. Θα υπάρχουν επίσης συντριβάνια, στέγαστρα για χρήση της πλατείας σε διάφορες καιρικές συνθήκες, χώροι παιχνιδιού, χώροι υπαίθριων εκδηλώσεων και άλλες υποστηρικτικές διευκολύνσεις. Θα διαμορφωθεί επίσης το ρολόι που δέσποζε του ΓΣΠ, ώστε να γίνεται ορατό από μακρινές αποστάσεις.
*Θα δημιουργηθούν χώροι στάθμευσης για 1500 περίπου αυτοκίνητα (σε δύο ή τρία υπόγεια επίπεδα), οι οποίοι θα έχουν είσοδο/έξοδο προς δύο σημεία (τη λεωφόρο Γρηγόρη Αυξεντίου και την οδό Βασιλέως Παύλου). Σε ένα υπόγειο είναι δυνατόν να περιλαμβάνεται πλυντήριο αυτοκινήτων και υποστηρικτικές διευκολύνσεις, όπως χώροι υγιεινής, αποθήκες κλπ. Έξοδοι για πεζούς από τους χώρους στάθμευσης θα δημιουργηθούν σε επιλεγμένα σημεία της πλατείας.
*Θα δημιουργηθούν καφετέριες, εστιατόρια και χώροι αναψυχής, ψυχαγωγίας και πολιτισμού, καθώς και μικρά καταστήματα για πώληση σουβενίρ, βιβλίων, δίσκων και άλλων προϊόντων. Το συνολικό εμβαδόν για δημιουργία αυτών των υποδομών, δυνατόν να ανέλθει στα 2000 με 2200 τ.μ.
*Τέλος θα κατασκευασθεί πολυώροφη οικοδομή στο βορειοανατολικό τμήμα, εκτός του χώρου που καταλάμβανε ο στίβος του ΓΣΠ, το εμβαδόν της οποίας θα ανέρχεται στα 24.000 τ.μ. Το εμβαδόν της κάτοψης της οικοδομής δεν θα υπερβαίνει τα 1000 τ.μ. και μπορεί να ανεγερθούν μέχρι και 25 όροφοι. Στην οικοδομή δυνατόν να στεγασθούν βιβλιοθήκη, ξενοδοχείο, γραφεία και χώροι αναψυχής/ψυχαγωγίας, ή και οποιαδήποτε άλλη χρήση κριθεί ότι εμπίπτει στους στόχους του σχεδιασμού. Το συγκεκριμένο κτίσμα στοχεύεται να αποτελεί στοιχείο αναγνώρισης του αστικού κέντρου από μεγάλη απόσταση λόγω και του ύψους του.

Κόστος 92 εκ. ευρώ
Από προκαταρκτική μελέτη που διενήργησε το Τμήμα Δημοσίων Έργων, με βάση τις χρήσεις και λειτουργίες που προνοούνται στο χώρο, εκτιμήθηκε ότι θα δαπανηθούν περί τα 92 εκ. ευρώ (συν το ΦΠΑ). Στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται και το κόστος κατασκευής των υπόγειων χώρων στάθμευσης, το οποίο υπολογίσθηκε στα 32 εκ. ευρώ. Το έργο μπορεί να κατασκευασθεί και χρηματοδοτηθεί από ιδιώτη επενδυτή, ή το κράτος μπορεί να έχει μερική συμμετοχή.

Αρχιτεκτονικός διαγωνισμός
Λόγω της πολυπλοκότητας και της μεγάλης σημασίας του έργου, το Υπουργείο Εσωτερικών θεωρεί αναγκαία την προκήρυξη σχετικού αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. Ως εκ τούτου, αναφέρεται στην πρόταση, κατόπιν διαβουλεύσεων με το Δήμο Λευκωσίας, συστάθηκε Τεχνική και Κριτική Επιτροπή για να αξιολογήσει τους διαγωνισθέντες. Της επιτροπής θα προεδρεύει ο διευθυντής του Τμ. Πολεοδομίας, Χρ. Κτωρίδης. Σε αυτήν, πέραν των άλλων οκτώ Κυπρίων αρχιτεκτόνων, θα συμμετέχουν και δύο εμπειρογνώμονες εγνωσμένου κύρους και εμπειρίας από το εξωτερικό (η αρχιτέκτονας στο Τμ. Αρχιτεκτονικής του Δήμου Βαρκελώνης, Maria Louisa Aguado και ο πρόεδρος του «World Federation of Hungarian Engineers and Architects, Prof. Dr. Balazs Balogn).
Σε ό,τι αφορά τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό, μετά από σχετική διαβούλευση με το ΕΤΕΚ, το Υπ. Εσωτερικών εκτιμά ότι πρέπει να δοθούν τα ακόλουθα χρηματικά βραβεία:
1ο βραβείο: 150.000 ευρώ (1,6% του κόστους του έργου)
2ο βραβείο: 100.000 ευρώ (1,1% του κόστους)
3ο βραβείο: 70.000 ευρώ (0,07% του κόστους)
Και δύο έπαινοι έκαστος: 30.000 ευρώ (0,03% του κόστους)


ΣΟΦΗ ΟΡΦΑΝΙΔΟΥ
Κωδικός άρθρου: 897914
ΠΟΛΙΤΗΣ - 23/09/2009, Σελίδα: 41

en prepei na to afisoumen na perasei etsi

kalytera na to afinan xwrafa diladi..

mia alli apodixi oti i "dimokratia" tous bromaei bromaei polu


aytoorganosi allileggui
katalipsi ton koinonikon xoron
antistasi stin anaplasi tou kefaleou

Μένει ο πύργος στο ΓΣΠ

Τον Ιούλιο ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός για την ανάπλαση

Η κριτική επιτροπή προσανατολίζεται σε πλειοψηφική απόφαση για ανέγερση πανύψηλου κτηρίου στον ευρύτερο χώρο του παλιού ΓΣΠ, με το Δήμο Λευκωσίας να διαφωνεί

Οριστική πρέπει να θεωρείται η απόφαση για ανέγερση πολυώροφου κτηρίου στο βορειοανατολικό τμήμα του παλιού ΓΣΠ. Παρά τις όποιες επιφυλάξεις ή ενστάσεις που διατηρεί ο Δήμος Λευκωσίας, όλα δείχνουν πως η κριτική επιτροπή που συστάθηκε για την ανάπλαση του ΓΣΠ και της ευρύτερης περιοχής της Αρχιγραμματείας θα εφαρμόσει την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για ανέγερση της πολυώροφης οικοδομής, έτσι ώστε να δοθούν κίνητρα (εμπορικής και άλλης ανάπτυξης) στον επενδυτή που θα ενδιαφερθεί να αναλάβει, με τη μέθοδο του ΒΟΤ, την ανάπλαση του χώρου.
Έπειτα από δέκα και πλέον συνεδριάσεις, η επιτροπή έχει ήδη καταλήξει στις βασικές αποφάσεις σ΄ ό,τι αφορά το χώρο και την ανάπλαση που θα γίνει και σύντομα θα ετοιμάσει όρους εντολής, έτσι ώστε να προχωρήσει η προκήρυξη αρχιτεκτονικού διαγωνισμού μέχρι τον Ιούλιο. Με το πέρας του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού και την ετοιμασία των σχεδίων, τα οποία θα είναι συμβατά κυρίως με τη σχετική απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου αλλά και -σε σημαντικό βαθμό- με τα αποτελέσματα του δημοψηφίσματος στο οποίο έλαβαν μέρος δημότες Λευκωσίας, θα αναζητηθούν επενδυτές, οι οποίοι θα χρηματοδοτήσουν την κατασκευή του έργου με τη μέθοδο του ΒΟΤ (ανέγερση, εκμετάλλευση, παράδοση).

Πλειοψηφική απόφαση
Όπως έχουμε πληροφορηθεί, η κριτική επιτροπή πήρε ομόφωνες αποφάσεις για τα πλείστα θέματα. Στην περίπτωση όμως της ανέγερσης ή όχι του πύργου είναι πιθανό η απόφαση να είναι πλειοψηφική. Όπως προαναφέραμε, ο Δήμος Λευκωσίας έχει εκφράσει διαφωνίες ως προς τη χρησιμότητα ενός τόσο μεγάλου κτηρίου, αλλά η πλειοψηφία της επιτροπής κλίνει προς την υιοθέτηση της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου για ανέγερση του πανύψηλου κτηρίου. Όπως έχουμε πληροφορηθεί, οι σχεδιασμοί για το κτήριο έχουν διαφοροποιηθεί μερικώς, έτσι ώστε να προβλέπονται πέντε όροφοι λιγότεροι (από τους 25 που προβλέπονταν αρχικά), αλλά και πάλι τα σχέδια δεν ικανοποιούν το Δήμο Λευκωσίας.
Στην υποθετική περίπτωση που ληφθεί απόφαση που τροποποιεί σημαντικά την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου θα πρέπει η επιτροπή να ετοιμάσει νέα εισήγηση προς το Υπουργικό Συμβούλιο.

Διαφωνεί ο Δήμος
Η ανέγερση πολυώροφης οικοδομής στο βορειοανατολικό τμήμα του παλιού ΓΣΠ δεν βρίσκει σύμφωνο το Δήμο Λευκωσίας, ο οποίος προωθεί πρόταση που αφορά ανάπτυξη ηπιότερης μορφής. Σε δηλώσεις της στον «Π», η δήμαρχος Λευκωσίας Ελένη Μαύρου ανέφερε πως υπάρχει διαφωνία από την πλευρά του Δήμου σε ό,τι αφορά την ανέγερση του συγκεκριμένου κτίσματος στο παλιό ΓΣΠ. Σύμφωνα με τη δήμαρχο, ο Δήμος προτίθεται να αντιπροτείνει κάποιες λύσεις που αφορούν δημιουργία διαφορετικής -ηπιότερης- κατασκευής, η οποία θα δώσει μεν κίνητρα σε επενδυτές για να αναλάβουν με τη μέθοδο του ΒΟΤ την ανάπλαση του χώρου, αλλά χωρίς να χρειάζεται η ανέγερση ενός τόσο ψηλού κτηρίου.

Πολυώροφη οικοδομή
Η πολυώροφη οικοδομή θα ανεγερθεί στο βορειοανατολικό τμήμα, εκτός του χώρου που καταλάμβανε ο στίβος του ΓΣΠ, το εμβαδόν της οποίας θα ανέρχεται στα 24.000 τ.μ. Το εμβαδόν της κάτοψης της οικοδομής δεν θα υπερβαίνει τα 1000 τ.μ. και μπορεί να ανεγερθούν μέχρι και 25 όροφοι (για την ώρα η πρόταση προβλέπει 20 ορόφους). Στην οικοδομή δυνατόν να στεγασθούν βιβλιοθήκη, ξενοδοχείο, γραφεία και χώροι αναψυχής ή και οποιαδήποτε άλλη χρήση κριθεί ότι εμπίπτει στους στόχους του σχεδιασμού. Το συγκεκριμένο κτίσμα εκτιμάται ότι θα αποτελεί στοιχείο αναγνώρισης του αστικού κέντρου από μεγάλη απόσταση λόγω και του ύψους του.


ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΧΑΤΖΗΑΠΟΣΤΟΛΟΥ
Κωδικός άρθρου: 949382
ΠΟΛΙΤΗΣ - 02/06/2010, Σελίδα: 38