Γιατί Κάποιοι Προσπαθούν να Κλείσουν το Σχολείο Highgate. Ιστορικό και Ανάλυση των Πολεοδομικών Θεμάτων

Γιατί Κάποιοι Προσπαθούν να Κλείσουν το Σχολείο Highgate. Ιστορικό και Ανάλυση των Πολεοδομικών Θεμάτων



ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΑΘΛΟΠΑΙΔΙΩΝ



Πριν από περίπου δύο χρόνια, αγοράστηκε από τους ιδιοκτήτες του σχολείου Highgate (βρίσκεται στον Άγιο Αντρέα, στη Λευκωσία), εφαπτόμενο ακίνητο το οποίο ήταν για χρόνια εγκατελειμένο και σε ετοιμόρροπη κατάσταση. Η οικοδομή αυτή κατεδαφίστηκε για να προσθέσει ζωτικό χώρο στην αυλή του σχολείου η οποία ήταν ιδιαίτερα μικρή.



Η οικοδομή αυτή δεν ήταν διατηρητέα, ούτε εν δυνάμει διατηρητέα αφού δεν συμπεριλήφθηκε ποτέ σε οποιαδήποτε κατάλογο του Τμήματος Πολεοδομίας για μελλοντική κήρυξη της ως διατηρητέα. Το σχολείο κατεδάφισε την οικοδομή και ακολούθως υπέβαλε αίτηση για καλυπτική άδεια της κατεδάφισης και μετατροπής του τεμαχίου σε υπαίθριο γήπεδο γυμναστικής.



Δεν υπάρχει άλλη περίπτωση στα χρονικά του Πολεοδομικού ελέγχου στην Κύπρο όπου δεν επιτράπηκε η κατεδάφιση μη διατηρητέας οικοδομής. Στην προκειμένη όμως περίπτωση επιβλήθηκε διοικητικό πρόστιμο 15λ.κ. για κάθε μέρα μέχρι την επανακατασκευή της. Μια διοικητική απόφαση η οποία πρώτη φορά έχει εκτελεστεί από τον Δήμο Λευκωσίας. Από την πλειάδα των πολεοδομικών παραβάσεων όπως τις κατεδαφίσεις διατηρητέων οικοδομών και τις αυθαίρετες μετατροπές υποστατικών σε κέντρα αναψυχής, ο Δήμος Λευκωσίας επέλεξε να εξαντλήσει την αυστηρότητα του σε ένα σχολείο.



Το θέμα είναι ότι η επαναφορά της κατεδαφισμένης οικοδομής την οποία ζητά ο Δήμος είναι αδύνατη, αφού δεν υπάρχει ούτε φωτογραφική ούτε σχεδιαστική αποτύπωση. Ως εκ τούτου το σχολείο εγκλωβίστηκε σε μία δυσμενή κατάσταση στην οποίαν ήταν σχεδόν αδύνατη η οποιαδήποτε λύση.



Επιπλέον ο Δήμος Λευκωσίας εκίνησε αγωγή και εξασφάλισε διάταγμα μη χρήσης του γηπέδου. Η ενέργεια αυτή του Δήμου μπορεί να θεωρηθεί ως υπέρμετρη αντίδραση σε μια πολεοδομική παράβαση, η οποία ουσιαστικά θυματοποιεί τα παιδιά αφαιρώντας τους το δικαίωμα να κάνουν γυμναστική. Θα μπορούσε κάλλιστα να ζητήσει να επιβληθεί πρόστιμο.



Βλέποντας σφαιρικά τις πιο πάνω ενέργειες του Δήμου εγείρετε επίσης σοβαρό θέμα ισοτιμίας ισονομίας, το οποίο διαφαίνεται ακόμα πιο έντονο υπό το φως της αντίδρασης του, στην πρόσφατη κατεδάφιση της Κατοικίας Λουκούδη. Παρόλο που η Νεοκλασική αυτή οικοδομή ήταν υποψήφια να κηρυχθεί σε διατηρητέα, ο Δήμος δεν προχώρησε σε κανένα μέτρο εναντίων των ιδιοκτητών - δικαστικό ή διοικητικό.

Αρθρο απο ΦΑΛΙΕΣ

ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΠΟΛΙΤΗΣ - 01/01/2009, Σελίδα: 41

Ο Δήμος Λευκωσίας δεν προτίθεται να κινηθεί δικαστικά για την οικία Λουκούδη

Κατεδαφίστηκε χωρίς άδεια

Χωρίς την απαιτούμενη άδεια έγινε η κατεδάφιση της νεοκλασικού τύπου κατοικίας, γνωστή και ως κατοικία Λουκούδη επί της Δημοσθένη Σεβέρη στη Λευκωσία. Σύμφωνα με το Δήμο Λευκωσίας, πριν από αρκετό καιρό δρομολογήθηκε η διαδικασία για να ανακηρυχθεί η συγκεκριμένη κατοικία σε διατηρητέα. …………………..

Από το Δήμο δεν τίθεται πάντως θέμα για λήψη δικαστικών μέτρων εναντίον παντός υπευθύνου. Η ουσία είναι ότι η κατοικία Λουκούδη που αποτελούσε στολίδι στη Δημοσθένη Σεβέρη έχει μετατραπεί σε μια άμορφη μάζα από πέτρες και σίδερα.

Χωρίς δικαστικά μέτρα
Σε επικοινωνία που είχαμε με τον υπεύθυνο του Δήμου Λευκωσίας, Γιάννη Ασπρή, μας διαβεβαίωσε πως η οικία δεν ήταν διατηρητέα, αφού δεν ολοκληρώθηκαν οι διεργασίες για να κηρυχθεί ως τέτοια. ……………

Σύμφωνα με τον κ. Ασπρή, ο Δήμος έχει το δικαίωμα να κινηθεί δικαστικά εναντίον του διαχειριστή της οικίας. Όπως μας εξήγησε όμως, ο Δήμος δεν έχει τέτοια πρόθεση, γιατί μέχρι να γίνουν οι δικαστικές διαδικασίες θα αξιολογηθεί και η αίτηση που κατεβλήθη για κατεδάφιση της οικίας και η οποία μπορεί στο τέλος να εγκριθεί από το Δήμο. Ερωτηθείς ο κ. Ασπρής γιατί θα γίνει αξιολόγηση μιας αίτησης για κατεδάφιση κατοικίας, αφού έχει ήδη κατεδαφιστεί, απάντησε ότι, «λυπόμαστε για την κατεδάφιση της οικίας. Διατάγματα διατήρησης εκδίδονται μεμονωμένα. Από τη στιγμή που δεν προχωρήσαμε στην κήρυξη της κατοικίας σε διατηρητέα, δεν μπορούμε να αρνηθούμε την κατεδάφισή της».


ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΟ:



Στις 13/03/91 εκδόθηκε Πολεοδομική Άδεια για μετατροπή οικοδομής σε εκπαιδευτήριο (πρώην Intercollege). Τον ίδιο χρόνο εκδόθηκε και Άδεια Οικοδομής για την προαναφερθείσα ανάπτυξη.





Ο Δήμος Λευκωσίας θεώρησε – λανθασμένα κατά την άποψη πολλών ειδικών - ότι η πιο πάνω άδεια ακυρώθηκε επειδή εκδόθηκε άδεια για άλλη ανάπτυξη στο τεμάχιο στο οποίο είχαν προταθεί οι χώροι στάθμευσης. Ζήτησε λοιπόν από το σχολείο να επαναυποβάλει αίτηση στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, πράγμα που έπραξε στις 21/1/2005.



Η Πολεοδομία εξέτασε την αίτηση και αποφάσισε ότι χρήζει έγκρισης. Ακολούθως όμως αποφάνθηκε ότι αρμόδια αρχή είναι ο Δήμος Λευκωσίας στον οποίον και την παρέπεμψε με συνοδευτική επιστολή που αναφέρει :

¨… η αίτηση η οποία αφορά μικρές εσωτερικές τροποποιήσεις σε εγκριμένο εκπαιδευτικό ίδρυμα… έχει ήδη μελετηθεί από το τμήμα αυτό χωρίς να εντοπιστεί οποιονδήποτε πρόβλημα ..¨.



Το Δημαρχείο με την σειρά του εξέτασε την αίτηση και στις 6/12/2006 (2χρόνια μετά την αρχική υποβολή) την απέρριψε, τέθοντας εαυτόν σε διαμετρική αντίθεση με την απόφαση του Τμήματος Πολεοδομίας.



Μετά από εισήγηση του Δήμου το σχολείο υπέβαλε νέα αίτηση στις 19/6/2007. Οχτώ μήνες μετά ο Δήμος αποφάνθηκε ότι δεν είναι αυτός η αρμοδία αρχή και την έστειλε ξανά στην Πολεοδομία με την εισήγηση για προσωρινή άδεια. Η Πολεοδομία με την σειρά της δεν συμφώνησε ότι είναι η αρμόδια αρχή και την έστειλε πίσω στο Δημαρχείο.



Τον Αύγουστο 2008 παραπέμφθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου, απόφαση της Τεχνικής Επιτροπής για παραχώρηση προσωρινής Πολεοδομικής Άδειας της Δευτεροβάθμιας Σχολής για 2 χρόνια για να δοθεί χρόνος μεταστέγασης του γυμνασίου, με όρο την παραχώρηση εγγυητικής εκ μέρους του σχολείου ύψους €750,000. Η ιδιοκτήτες του σχολείου είχαν αποδεχτεί τον όρο με επιστολή τους ημερομηνίας 9 Ιουλίου 2008.




Η επικύρωση των αποφάσεων της Τεχνικής Επιτροπής από την ολομέλεια είναι υπόθεση ρουτίνας, και εγώ προσωπικά δεν γνωρίζω καμιά άλλη περίπτωση στην οποία η απόφαση αυτή να έχει καταψηφιστεί. Στην περίπτωση όμως του Σχολείου η απόφαση της Τεχνικής Επιτροπής καταψηφίστηκε και μάλιστα ομόφωνα – αυτό σημαίνει ότι τα μελή της Τεχνικής Επιτροπής συμπεριλαμβανομένου και του Προέδρου της ψήφισαν εναντίων της δικής τους απόφασης. Ένα μόλις μήνα πριν την έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς.



Στις 21 / 8/2008 το σχολείο υπέβαλε ιεραρχική προσφυγή κατά των πιο πάνω αποφάσεων. Ζητά την έγκριση του γηπέδου, αφού αυτός αποτελεί αναγκαίο ζωτικό χώρο του σχολείου, χωρίς τον οποίο δεν μπορεί να λειτουργήσει το Δημοτικό, και προσωρινή άδεια λειτουργίας για 2-3χρόνια για να μπορέσει να μεταστεγάσει το γυμνάσιο σε άλλο χώρο.



Μετά από έντονη κινητοποίηση των ιδιοκτητών, της διεύθυνσης & των γονιών Βρέθηκε χώρος για μεταστέγαση του Γυμνασίου. Είναι η σχολή St Joseph στην Πύλη Πάφου (πρώην Καλογριές) και έχει υπεγραφεί συμφωνία για ενοικίαση του. Η μεταστέγαση προβλέπετε να γίνει το αργότερο τον Σεπτέμβρη του 2010, αμέσως μόλις μετακινηθεί από εκεί η Γαλλική Σχολή η οποία μετατρέπεται σε δημόσια.



Το Highgate είναι ίσως το μόνο σχολείο όπου διεύθυνση, μαθητές/μαθήτριες, γονείς και ιδιοκτήτες συμφωνούν ως προς τον χαρακτήρα του ως ένα σχολείο μάθησης και εκπαίδευσης στη δημιουργικότητα, κριτική στάση και σκέψη, ισότιμη σχέση ανεξάρτητα από θρησκευτικές, εθνοτικές καταβολές, μακριά από εθνικισμούς και μισαλλοδοξίες.



Η κοινότητα του Αγίου Αντρέα στο μεγαλύτερο της μέρος στηρίζει το σχολείο, με το οποίο έχει μίαν αμφίδρομη σχέση στα πλαίσια της σύγχρονης προσέγγισης που θέλει τα σχολεία ανοιχτούς και ζωντανούς οργανισμούς μέσα στις κοινότητες και όχι απομονωμένα. Επανελειμένα ζητήθηκε από κατοίκους της περιοχής καθώς και την διεύθυνση και τον Σύνδεσμο Γονέων και Εκπαιδευτικών του σχολείου, όπως κατασκευαστούν πεζοδρόμια για να διευκολυνθεί η ασφαλής πρόσβαση πεζών στο σχολείο και να μειωθεί η οχληρεία που προκαλείτε. Το δημαρχείο προχώρησε στην κατασκευή πεζοδρομίων στην περιοχή Αγίου Ανδρέα, πλην του μέρους του δρόμου που εφάπτεται το σχολείο.



Στο σχολείο φοιτούν παιδιά από όλες τις κοινότητες της Κύπρου συμπεριλαμβανομένων και πέραν των 50 τουρκοκύπριων. Έχει υποβληθεί πρόταση στο Υπουργείο Παιδείας για μετατροπή του σε τρίγλωσσο εκπαιδευτικό ίδρυμα και θα μπορούσε να αποτελέσει ένα πιλοτικό και πρότυπο σχολείο για την ενωμένη Κύπρο. Η μεταστέγαση του Γυμνασίου στην Πύλη Πάφου διευκολύνει την προοπτική αυτή.




Μαρία Εμμανουήλ

Αρχιτέκτονας




9 Μαρτίου 2009